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주택 청약

주택청약은 주택을 구매하기 위해 청약통장에 가입하고, 일정 조건을 충족한 후 아파트 분양에 신청하는 제도입니다. 청약에 당첨되면 초기 분양가로 아파트를 구매할 수 있습니다

청약 (住宅請約) 住(살 주)宅(집 택)請(청할 청)約(맺을 약)

분양 전체를 여러부분으로 갈라서 여럿에게 나누어 주는것 또는 토지나 건물,물건을 나누어 파는것

분양가상한제

일정한 지역에서 아파트 등 공동주택을 분양할 때 일정한 기준으로 산정한 분양가격 이하로만 판매할 수 있게 하는 제도. 주택법 57조에 근거한다.

청약 자료 사이트

청약홈

청약 순위에 관해서

1. 1순위 청약 1순위 청약은 특별공급 청약 신청 이후 진행되는 청약입니다. 특별공급은 신혼부부, 국가유공자 등 특정 조건을 갖춘 국민들이 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도입니다. 1순위 청약은 특별공급에서 요구하는 조건을 충족하면 신청할 수 있습니다2. 예를 들어, 청약 통장의 가입 기간, 납입 횟수, 납입 금액 등이 필요합니다.

2. 1순위 청약 2순위 청약은 1순위 청약에 해당하지 않는 사람 또는 1순위 청약을 신청한 사람이 미달되는 경우 진행됩니다. 2순위 청약은 청약 통장만 보유하고 있다면 신청할 수 있으며, 1순위처럼 추가적인 자격 요건이 필요하지 않습니다1. 하지만 거주 요건 및 만 19세 이상의 조건은 2순위 청약 시에도 필요합니다.

3. 무순위 청약 무순위 청약은 주택을 구매할 때 주택이 공급되기 전에 일정 기간 동안 누구나 신청할 수 있는 청약 제도입니다. 이 제도는 주로 무주택자를 위한 것으로, 주택 시장의 과열을 방지하고 주택을 더 많은 사람들이 저렴하게 구매할 수 있도록 돕습니다

청약홈 사이트 링크크

청약 신청 내역

	공급 위치	청약 접수 일
1	행정중심복합도시 3-3생활권 H4블록 (세종특별자치시 소담동 일원)	2025-02-07
2	미추홀구 일반 APT	2025-02-07
3	미힐스테이트 송도 더스카이	2025-04-08
4	부천 대장	2025-05

1. 행정중심복합도시 3-3생활권 H4블록 특징

내용 확인

- 주택 크기 : 84.9421D(약 25평) - 위치 : 703동 1002호 - 대지비 : 143,745,000 - 건축비 : 158,255,000 - 합계 : 302,000,000 - 계약금 : 60,400,000 - 입주시 (2025.03.12.(수)까지) 241,600,000 - 관련 자료 %20%EB%AC%B4%EC%88%9C%EC%9C%84%20%EC%9E%85%EC%A3%BC%EC%9E%90%EB%AA%A8%EC%A7%91%EA%B3%B5%EA%B3%A0%EB%AC%B8.pdf) - 기타 관련 뉴스 https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=381901

1. 힐스테이트 송도 더스카이

내용 확인

- 주택 크기 : 084.8787A - 위치 : 103동 5호 43층 - 대지비 : 299,043,295 - 건축비 : 441,482,705 - 합계 : 740,526,000 - 계약금 : 60,400,000 -관련 자료 송도의 집값을 보며 "7억? 너무 비싼 거 아니야?"라고 생각했는데... 청약 끝난 뒤 결과를 보니 경쟁률이 무려 1000:1이었다니! 인기 있는 매물이란 걸 그제야 알게 되었다. 이제야 깨달았다. 부동산 청약 전에 '가격 리서치'라는 걸 좀 해볼 걸 말이지. 근데 가격 조사해도 위험해 보이던데 ... 

1. 김포한강신도시 Cc-03 블록 금성백조 구래역 예미지

내용 확인

- 주택 크기 : 078.9809A - 위치 : 13층 - 대지비 : 101,103,690 - 건축비 254,496,310 - 합계 :355,600,000 - 계약금 : 35,560,000 무순위(사후) 접수일 2025.04.21.(월)

1. 부천대장지구 2개 단지

내용 요약

A8블록 일반공급 경쟁률 137대 1
전용면적 59㎡ 110가구를 공급하는 A7블록
1만3312명이 신청해 121대 1의 경쟁률
59㎡ 분양가격이 5억1천만~5억2천만원

## 내가 겪은일 ``` 로그인 방법은 1) 공동인증서 2) 금융인증 3) 네이버인증서 가 있으나 무순위/잔여세대 청약은 네이버인증은 안된다. 공동 인증서는 매년 4,400원이 들어서 금융인증서를 사용할 수 있도록 해야한다. ``` ## 궁금한점 Q1. 왜 신축 아파트를 선호하는가 A : 신축 아파트를 선호하는 이유는 여러 가지가 있습니다. 대표적인 장점으로는 최신 시설과 편의성이 꼽힙니다. 신축 아파트는 스마트홈 시스템, 첨단 보안 기술, 에너지 효율적인 설계 등이 적용되어 있어 생활이 더욱 편리합니다. 또한 청결하고 깨끗한 환경에서 첫 입주자로 살아갈 수 있다는 점도 매력적입니다. 반면 기존 아파트는 가격이 상대적으로 저렴하고, 이미 형성된 인프라를 갖추고 있어 생활이 안정적일 수 있습니다. 하지만 노후화된 시설과 유지보수 비용이 발생할 가능성이 높다는 점이 단점으로 작용할 수 있습니다. # 참조 1. 주택 청약  2. ![청약 신청 인증 문제] (https://blog.naver.com/anthia94/222465654842) ​ [출처] 청약홈 금융인증서로 로그인해서 청약하기/ 인증서 로그인 오류 / 디에이치자이개포 청약 후기|작성자 서롱이